Zones Tendues : ce qui change pour la location.
Zones tendues : ce qui change pour la location à Auterive (31190) et Muret (31600)
Depuis octobre 2025, certaines communes de Haute-Garonne – dont Auterive (31190) et Muret (31600) – sont officiellement classées en zone tendue. Cette évolution impacte directement les règles de location immobilière, notamment concernant le préavis des locataires.
🔎 Qu’est-ce qu’une zone tendue ?
Une zone tendue correspond à un secteur où la demande de logements est supérieure à l’offre disponible. La loi encadre donc différemment certaines règles locatives afin de faciliter la mobilité et limiter la pénurie de logements.
📅 Le changement majeur : le délai de préavis
- Avant : le préavis pour un logement vide était généralement de 3 mois.
- Désormais : à Auterive (31190), Muret (31600) et dans plusieurs communes environnantes, le préavis est réduit à 1 mois, sans condition particulière.
✅ Les impacts pour les locataires
- Plus de flexibilité pour déménager rapidement.
- Possibilité de mieux saisir une opportunité professionnelle ou familiale.
✅ Les impacts pour les propriétaires bailleurs
- Une rotation plus fréquente des locataires.
- Une nécessité d’anticiper davantage les remises en location (préparer l’annonce, fixer un loyer adapté, valoriser le bien).
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Nos agences locales CENTURY 21 ACT Auterive et CENTURY 21 SDI Muret vous accompagnent dans ces évolutions réglementaires :
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- Conseils personnalisés pour les propriétaires bailleurs et les locataires.
- Expertise du marché immobilier sur l’ensemble du secteur 31190, 31600 et alentours.
📍 CENTURY 21 ACT Auterive
99 route de Toulouse, 31190 Auterive - 05 61 50 88 35
📍 CENTURY 21 SDI Muret
16 route d’Eaunes, 31600 Muret - 05 34 63 79 37
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